Extension, surélévation, isolation extérieure et création de terrasse à Champigny-sur-Marne (94)
ESRM a réalisé un projet complet de transformation de maison à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne. Cette opération d’envergure combine une extension, une surélévation, un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur et la création d’une terrasse. L’objectif était de faire évoluer une maison devenue inadaptée au mode de vie de ses occupants, en augmentant significativement la surface habitable, en améliorant le confort thermique et en modernisant l’ensemble du bâti.
Ce projet illustre l’expertise d’ESRM dans les transformations globales de l’habitat, nécessitant une parfaite coordination entre gros œuvre, structure, isolation et finitions, tout en assurant une cohérence architecturale et fonctionnelle.
Un projet de transformation pensé dans sa globalité
La maison disposait d’un réel potentiel, mais souffrait de plusieurs limites. Les espaces étaient trop restreints, la luminosité insuffisante et l’isolation peu performante. Les occupants souhaitaient une maison capable de mieux accompagner leur quotidien, avec davantage d’espace, de confort et une meilleure efficacité énergétique.
ESRM a conçu le projet comme une transformation complète, intégrant simultanément l’agrandissement des volumes, la création d’un nouvel étage, l’amélioration thermique de l’enveloppe du bâtiment et l’ouverture de la maison vers l’extérieur.
Création d’une extension de 40 m² pour agrandir les espaces de vie
Le projet comprend la réalisation d’une extension de 40 m², destinée à agrandir la pièce de vie principale. Cet agrandissement permet de bénéficier de volumes plus généreux, d’une meilleure circulation intérieure et d’un espace plus adapté aux usages familiaux.
L’extension a été pensée comme une continuité naturelle de la maison existante, tant sur le plan architectural que fonctionnel, afin de préserver l’harmonie globale du bâti.
Surélévation de 45 m² pour créer un nouvel étage
En complément de l’extension, ESRM a réalisé une surélévation de 45 m². Cette intervention a permis la création d’un nouvel étage, offrant des espaces supplémentaires lumineux et confortables. La surélévation constitue une solution particulièrement efficace pour augmenter la surface habitable sans emprise supplémentaire au sol, tout en valorisant durablement le bien immobilier.
La réalisation de la surélévation a nécessité des travaux structurels importants, incluant la charpente et l’adaptation des charges, réalisés dans le respect des normes en vigueur.
Terrassement, fondations et structure : une base technique maîtrisée
Les travaux ont débuté par les phases de terrassement et de fondations, indispensables pour supporter les nouvelles charges liées à l’extension et à la surélévation. ESRM a assuré l’ensemble des interventions structurelles, en adaptant les solutions techniques aux caractéristiques du terrain et du bâti existant.
La maçonnerie a ensuite permis de donner forme aux nouveaux volumes, en garantissant une parfaite continuité avec la structure initiale de la maison.
Isolation thermique par l’extérieur et ravalement de façade
L’un des axes majeurs du projet réside dans la mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur sur une surface de 110 m². Cette solution permet d’améliorer significativement les performances énergétiques de la maison, en renforçant le confort thermique été comme hiver.
Le ravalement associé à l’isolation extérieure redonne également une nouvelle identité à la façade, modernisant l’aspect extérieur de la maison tout en protégeant durablement le bâti contre les agressions climatiques.
Création d’une terrasse de 44 m² pour prolonger les espaces de vie
Pour compléter cette transformation, ESRM a réalisé une terrasse de 44 m². Cet aménagement extérieur permet de créer une véritable continuité entre l’intérieur et le jardin, offrant un espace supplémentaire pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours.
La terrasse participe pleinement à la qualité de vie des occupants, en apportant une respiration supplémentaire à l’habitat.
Aménagements intérieurs et finitions
Le projet comprend également l’ensemble des travaux d’aménagement intérieur et de finitions. Isolation intérieure, peintures, sols, création et pose d’un escalier, ainsi que les travaux de serrurerie ont été réalisés avec exigence, afin d’assurer un rendu cohérent et fonctionnel.
Chaque détail a été pensé pour accompagner la transformation globale de la maison et offrir des espaces confortables, durables et adaptés aux usages contemporains.
Une prise en charge complète par ESRM
Sur ce projet à Champigny-sur-Marne, ESRM est intervenu sur l’ensemble des travaux, incluant le terrassement, les fondations, la maçonnerie, la charpente, l’isolation, le ravalement, l’étanchéité, les peintures, les sols, la création de l’escalier, les serrureries et la réalisation de la terrasse.
L’ensemble du chantier a été mené sur une durée de quatre mois, pour un budget estimatif de 140 000 euros, avec une coordination rigoureuse et une attention constante portée à la qualité d’exécution.
Une maison transformée pour accompagner l’avenir
Grâce à cette extension, cette surélévation, cette isolation extérieure et cette terrasse, la maison a profondément changé d’échelle. Elle est aujourd’hui plus grande, mieux isolée, plus lumineuse et plus agréable à vivre. Cette transformation permet aux occupants de disposer d’un habitat capable d’évoluer avec leurs besoins et leur mode de vie.
Cette réalisation à Champigny-sur-Marne illustre la capacité d’ESRM à mener des projets complexes de transformation globale, en combinant expertise technique, vision d’ensemble et qualité d’exécution.
Vous avez un projet d’extension, de surélévation ou de rénovation globale ?
Si vous souhaitez agrandir votre maison, améliorer ses performances énergétiques ou repenser entièrement votre habitat, ESRM vous accompagne à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne et en Île-de-France. Notre équipe est à votre écoute pour étudier votre projet, répondre à vos questions et vous proposer une solution adaptée. N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet ou demander un devis personnalisé.