Démolition et construction d’une maison en Euromac avec façade en pierre à Cormeilles-en-Vexin (95)
ESRM a réalisé un projet complet de démolition et de reconstruction d’une maison individuelle à Cormeilles-en-Vexin, dans le Val-d’Oise. Cette opération d’envergure a consisté à démolir une construction existante pour édifier une maison neuve de 210 m², réalisée en Euromac, sur trois niveaux comprenant un sous-sol et deux niveaux habitables. Le projet intègre également la réalisation d’une façade en pierre, imposée par les règles d’urbanisme locales, avec la réutilisation des pierres issues de l’ancienne maison.
Cette réalisation illustre l’expertise d’ESRM dans les projets complexes de construction neuve, nécessitant à la fois une maîtrise technique poussée et une sensibilité particulière au contexte architectural et patrimonial.
Un projet de démolition-reconstruction respectueux de l’existant
La maison existante ne répondait plus aux besoins ni aux exigences actuelles en matière de confort, de structure et de performance. Le choix a donc été fait de repartir sur une base entièrement neuve, tout en conservant un lien fort avec l’histoire du lieu.
Le projet a été conçu autour d’un principe clair : démolir pour reconstruire, sans effacer l’identité architecturale du site. Cette approche a guidé l’ensemble des décisions techniques et esthétiques, depuis la conception jusqu’à la réalisation.
Démolition complète et préparation du terrain
Les travaux ont débuté par une démolition complète de la maison existante. Cette phase a permis de libérer l’emprise au sol et de préparer le terrain à accueillir une nouvelle construction. ESRM a ensuite réalisé les travaux de terrassement, indispensables pour mettre en œuvre des fondations adaptées à une maison de grande surface et à plusieurs niveaux.
Cette étape constitue une base essentielle pour garantir la stabilité et la durabilité de la future construction.
Construction d’une maison de 210 m² sur trois niveaux
La nouvelle maison développe une surface totale de 210 m², répartie sur trois niveaux, comprenant un sous-sol et deux niveaux habitables. Cette organisation permet une répartition fonctionnelle des espaces et une optimisation des volumes, adaptée aux usages contemporains.
Les murs ont été réalisés en Euromac, un procédé de construction reconnu pour ses performances thermiques, sa solidité et sa durabilité. Ce choix technique permet d’assurer un excellent confort intérieur et une efficacité énergétique renforcée, tout en répondant aux exigences structurelles d’une maison de cette envergure.
Maçonnerie, escaliers et structure verticale
Les travaux de maçonnerie ont permis de structurer l’ensemble du bâtiment, en intégrant la réalisation des murs porteurs et des escaliers reliant les différents niveaux. La conception de ces éléments a été pensée pour garantir une circulation fluide et une parfaite cohérence structurelle entre les étages.
La verticalité du projet impose une rigueur particulière dans l’exécution des ouvrages, tant sur le plan technique que sur le plan sécuritaire.
Charpente, couverture et isolation
La construction s’est poursuivie par la réalisation de la charpente et de la couverture, assurant la protection du bâtiment contre les intempéries. L’ensemble de l’enveloppe a été complété par des travaux d’isolation, afin de garantir un haut niveau de confort thermique et une performance durable de la maison.
Ces éléments jouent un rôle central dans la qualité de vie future des occupants et dans la pérennité de la construction.
Une façade en pierre, entre exigence réglementaire et choix patrimonial
L’un des éléments majeurs du projet réside dans la réalisation de la façade en pierre, imposée par les règles d’urbanisme locales. Plutôt que d’opter pour une pierre neuve, ESRM a fait le choix de réutiliser les pierres issues de l’ancienne maison démolie.
Cette démarche permet de conserver un lien fort avec l’histoire du lieu, tout en répondant aux exigences réglementaires. La façade en pierre constitue ainsi la véritable signature du projet, associant esthétique, patrimoine et responsabilité dans l’utilisation des matériaux.
Ravalement et finitions extérieures
Le projet comprend également les travaux de ravalement, permettant de finaliser l’aspect extérieur de la maison et d’assurer une protection durable des façades. Les finitions ont été réalisées avec soin, afin d’obtenir un rendu cohérent, fidèle à l’architecture locale et parfaitement intégré dans son environnement.
Une prise en charge complète par ESRM
Sur ce projet à Cormeilles-en-Vexin, ESRM est intervenu sur l’ensemble des travaux, incluant la démolition, le terrassement, les fondations, la construction des murs, la réalisation des escaliers, la maçonnerie, la charpente, la couverture, l’isolation et le ravalement, ainsi que la mise en œuvre de la façade en pierre.
L’ensemble du chantier a été réalisé sur une durée de six mois, pour un budget estimatif de 330 000 euros, avec une coordination rigoureuse et une exigence constante de qualité d’exécution.
Une maison neuve qui conserve l’âme du lieu
Grâce à cette démolition-reconstruction, la maison est aujourd’hui entièrement neuve, performante et durable, tout en conservant une identité architecturale forte. La réutilisation des pierres de l’ancienne maison permet de transmettre l’histoire du lieu, tout en l’inscrivant dans une nouvelle génération d’habitat.
Cette réalisation à Cormeilles-en-Vexin illustre la capacité d’ESRM à concevoir et réaliser des projets de construction neuve exigeants, où la technique, l’esthétique et le respect du patrimoine se rejoignent.
Vous avez un projet de construction ou de démolition-reconstruction ?
Si vous envisagez la construction d’une maison neuve, un projet de démolition-reconstruction ou la réalisation d’une façade en pierre, ESRM vous accompagne à Cormeilles-en-Vexin, dans le Val-d’Oise et en Île-de-France. Notre équipe est à votre écoute pour étudier votre projet, répondre à vos questions et vous proposer une solution adaptée. N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet ou demander un devis personnalisé.